Элитный ремонт в обычной квартире - стоит ли делать?

Элитный ремонт в обычной квартире стоит ли делать.

Зачастую, владельцы квартир в домах старого типа ремонтируют жилье, вкладывая немалые финансы в отделку и ремонт, после чего выставляют их на продажу в виде элитной недвижимости.

Элитность включает в себя определенную планировку, различные атрибуты и индивидуальный дизайн. Как утверждают специалисты, в любых домах можно сделать проект, схожий по дизайну и отделке элитным площадям. Но все же, разница между квартирами в домах высокого сегмента и квартирами в обычных зданиях даже по элитному дизайн-проекту остается принципиальной.

В квартирах высокого сегмента стоимость отделки de luxe в обязательном порядке входит в стоимость самой квартиры. В этом случае капитализация такой недвижимости может превышать добавленную стоимость до тридцати процентов. В обыкновенном доме это исключено, а при сдаче таких квартир в аренду или их перепродаже все новации и улучшения учтут как необязательные или по минимальной цене, в итоге исключив их из перечня в прайс-листе.

Большинство специалистов уверяют, что элитный ремонт в панельных домах, а также сталинских или цековских фондах является в финансовом плане проектом безуспешным и невыгодным. В домах бизнес-класса и эконом-класса высококлассный ремонт для элитных покупателей является и вовсе неинтересной темой.

Для собственника также этот проект не будет объектом ликвидным, так как при реализации отделки de luxe она никогда не будет полностью компенсирована. Такой ремонт может быть сделан в случае подготовки квартиры для себя, а не на продажу. Важным элитным фактором выступает транспортная доступность, инфраструктура жилых комплексов, подземная парковка, комфорт и безопасность. Это, как правило, гарантируют только новостройки.