Полы в новостройке

Полы в новостройке.

Всем доброго времени суток.

Приступаю к ремонту в новостройке (квартира двушка) - дом монолит. Пока делается электрика - вовсю продумываю полы.

Полы хочу сделать вровень или чуть ниже (1 см) верхнего края коробки под железную дверь - она ставится на бетонный порог высотой 7.5 см. Итого полы получатся общей толщиной около 11-12 см. (7.5. см до порога + 4 см высота коробки внизу под железную дверь) Полы отстреляли лазерным нивелиром - перепад по все квартире не более 1.5 см - в основном меньше сантиметра.

Чистовым покрытием пола хочу сделать массив дуба (18 мм толщина.

И Сразу куча вопросов.

1) Исходя из таких условий как лучше подготавливать пол. Если делать стяжку то максимум 4 см - больше смысла не вижу. Но я посчитал на сайте UNISа (производитель сухихи смесей) сколько нужно мешков на всю квартиру даже под стяжку 40 мм - мне чуть плохо не стало. Может быть есть смысл засыпать обычным крупным керамзитом сантиметра 3 - а сверху сделать сантиметровую стяжку.

Или я вот читал про материалы KNAUF UBO - у него расход почему то примерно в 3 раза меньше чем традиционные материалы. Никто не пользовался таким материалом. Вот описание.

2) На стяжку хочу положить звукоизолирующие плиты ROСKWOOL флорбатс толщиной 25 мм. Смущает что это хоть и твердая но вата - не будут ли на ней полы гулять.

3) далее хотел положить фанеру влагостойкою 18 мм. в 2 слоя - а сверху уже массив.

Если есть идеи то рад буду выслушать.

И ещё кстати кто нибудь пробовал ложить массив на кухню. Как он себя ведет?? Я вот даже в коридор сомневаюсь (грязь, песок, вода) не убьется быстро пол.

Просто не хочу ламинат - очень хочу деревянные полы.

Всем заранее спасибо.